به موجب اين روش، دارايي‌هاي ثابت مشهود و سرمايه‌گذاري‌هاي بلندمدت در فواصل سه تا پنج سال تجديد ارزيابي شده و به ارزش منصفانه (بازار) در ترازنامه منعكس مي‌شوند. تفاوت بين ارزش منصفانه و ارزش دفتري دارايي‌هاي تجديد ارزيابي شده كه نوعي درآمد تحقق نيافته است، تحت عنوان مازاد تحقق نيافته و به طور مستقل در بخش حقوق صاحبان سهام طبقه‌بندي مي‌شود. مازاد تحقق نيافته مربوط به زمين كه يك دارايي‌ استهلاك‌ناپذير است تا هنگام فروش در اين سر فصل باقي مي‌ماند.